从昨天开始，网上二手房交易平台正式启动市场价格引导服务，市民挂牌房源信息将更吻合市场价格，根据“看涨预期”盲目报高房价的挂牌将不被受理。业内人士指出，上海市房地产交易中心此举，将避免虚高价格扰市，引导二手房交易更趋理性和平稳。 

　　自2月18日二手房交易服务平台开通以来，已迅速地成长为二手房源挂牌的主要渠道之一。截至昨日晚19：00，网上二手房显示累计挂牌量达到5950套，挂牌面积达55.41万平方米，其中出售挂牌量为4584套，出租挂牌1344套，差价换房22套。 

　　网上二手房红火的同时，也发现了一些运行中的问题，如部分业主心理预期过高，挂牌时盲目抬价导致挂牌价明显高出当前市场价———这样的房源信息挂在网上二手房服务平台上，不仅是“无效信息”，还可能产生价格虚高扰乱市场等负面影响，为此上海市房地产交易中心推出了市场价格引导服务。 

　　市场价格引导服务的内容包括四个方面：首先，增设挂牌询价程序。市民在挂牌时，受理处依据最新市场成交价格出具挂牌参考价格；其次，防止异常价格信息发布。受理处设定挂牌的最高限价，对超出询价价格一定比例的(一般询价价格与市场成交价差异在10%以内)，不受理信息发布，同时在外网设定最高可修改限价；再次，透明市场交易价格。分区域公布二手房成交信息，为交易双方提供市场价格信息服务；最后，引入专业指导，倡导理性交易。通过经纪机构免费为出售者提供经纪服务活动，引导当事人理性交易。 

　　据悉，昨天网上二手房各受理点已经正式推出询价服务和限价措施，有关区域二手房成交的价格信息也将在近期对外公布。而经纪机构“免费服务”活动，也已于3月18日正式实施。                       

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